主题：重庆豪宅的前世今生 每座豪宅都是一部家族奋斗史（上篇）

不少人领略过山西乔家大院、王家大院、常家庄园的悠远韵味，感受过北京老胡同名人大家的古风深厚。我们不禁会问一句，老重庆究竟有没有大户人家？相比而言，重庆的老豪宅大院是不是数量很少？

其实，在重庆，历史豪宅非常多。开埠、陪都时期，重庆出现了人们熟知的“礼园”、“特园”、“黄山别墅”、“石家花园”……沿山城的每个老街旧巷漫步，眼前的高墙大门，说不定百年前哪位名仕大家常由此出入。

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鹅岭礼园

名仕大家并非生来就住豪宅大院，每处“大宅门”都是一部奋斗史。他们或者曾是个赶马人、山货摊贩，或者曾是个进城农民、银行店员，靠自己的顽强奋斗，他们才实现自己住上豪宅的梦想。

今天，我们更多的人也在实现着自己的梦想。我们或许是这个城市里一个很不起眼的普通人，但我们都有梦，我们都想有自己的豪宅大户梦。在今天这个开放盛世，人人都有实现自己理想的环境与土壤。

每一位富豪家族史都是一部蝶变史，如胡雪岩、盛宣怀，蝶变之前他们都是寻常百姓。

每一个普通人都期待着华丽的蝶变，拥有属于自己的“大宅门”。

部分重庆历史豪宅分布图

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部分重庆历史豪宅分布图

刘湘公馆 李子坝

石家花园

巨商石荣廷府邸

任家花园

原江北区府所在地

渝舍 少年宫

杨森重庆公馆

盘溪

陈诚公馆 渝中区

礼园 鹅岭

西南富豪李耀庭庄园

特园 上清寺

民主人士鲜英私宅

王园 枇杷山公园

王陵基私人宅院

黄山别墅 南山

富商黄云阶私宅

范庄 上清寺

川军名将范绍增公馆

重庆豪宅·前世

探秘重庆历史豪宅

作为中国著名的历史文化名都，重庆遗留下了哪些豪宅大院？这些豪宅是如何诞生的、又有哪些故事？豪宅的主人又是如何一种生活方式？

重庆“大宅门”相当多

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刘湘公馆 李子坝

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鹅岭飞阁

类似北方那种豪宅大院，重庆其实相当多，其数量和规模在西南地区名列前茅。

重庆的豪宅大院兴起于1920年代，鼎盛期则在抗战陪都时期。在抗战陪都时期，重庆政治地位提升，成为交通枢纽，全国精英荟萃于此，大批官员、富豪进驻，自然出现了大批私人公馆和花园。比如当时李耀庭经营天瑞祥票号，多谋善贾，成为“西南首富”。重庆商务总会成立后，被推为首任总理。现在的鹅岭公园其实是李耀庭家的私宅。是其两儿子在耗银10万两建别墅，作为礼物送给父亲。别墅名“礼园”。

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在重庆，到处散落着名仕大家们的“大宅门”。比如，在较场口的新民街，有著名爱国民族人士胡子昂的宅院，解放后他无偿把它捐给了政府；在上清寺嘉陵江边，有著名民主人士鲜英的大宅，毛泽东、周恩来曾多次来此宅院做客；鹅岭的礼园，则是西南富商李耀庭的庄园；少年宫内有“渝舍”，它是原杨森的公馆。可以说，类似的“大宅门”在重庆数不胜数。

“大宅门”里的奋斗史

谈到豪宅大户，不得不联想到很多电视剧描写的家族奋斗史。类似全聚德、乔家大院这样的家族奋斗史，在老重庆可以说比比皆是。

比如，李耀庭由赶马人攀升到全西南第一富翁；康心如借势军阀刘湘，以13万现大洋从美国人手上接任四川美丰银行总经理，成为金融巨头；黄云阶靠做英商买办，生意做得响当当，便在长江南岸买了一座山头，别人将这座山称为“黄山”。

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还比如石荣廷，与人合伙经营山货、药材、盐业起家，成为当时重庆著名商人。他在江北盘溪修建一处精美的石家花园，齐白石、于佑任、郭沫若、张大千等社会名流、文人墨客都曾是这里的常客。他还将房屋免费提供给徐悲鸿长期居住，徐悲鸿曾在此作下《巴人汲水》、《巴人贫妇》等传世名画。

仔细研究老重庆每一处“大宅门”，都是一部家族奋斗史，都有讲不完的故事。因此，后人有必要对重庆商人的奋斗史进行挖掘，这样才能加深对重庆城市历史的了解，深刻理解重庆是如何从半封建半殖民步入近现代大城市的过程。

重庆豪宅·今生

重庆新豪宅12年四级跳  豪宅走向稀缺

从最早的锦绣山庄，让重庆人第一次见识到了“豪宅”这个概念，到香樟林、蓝湖郡等后起之秀陆续登场，在重庆高端住宅市场掀起群雄争霸的好戏，再到如今千万级豪宅都已不是新鲜事，重庆的豪宅市场已迈入一个全新的时代。在政策强力制约下，未来重庆别墅市场的走向是什么？困扰重庆别墅市场的关键点在哪里？下期我们将从重庆豪宅12年来的发展进程中来找找答案。

(文章节选自重庆晨报）